Elegante Villa am Bolsena-See mit Pool

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa, die auf einem Hügel mit Blick auf den Bolsena-See und die sanften Hügel von Latium liegt. Jeder Sonnenaufgang und Sonnenuntergang wird hier zu einem wahren Kunstschauspiel, und das milde Klima in Kombination mit einer leichten Abendbrise verleiht das ganze Jahr über ein Gefühl von Frische und Ruhe.

Die Villa ist von einem weitläufigen Park mit einer Fläche von 13.000 m² umgeben, in dem jahrhundertealte Eichen, mediterrane Vegetation und ein Obstgarten eine Atmosphäre völliger Abgeschiedenheit schaffen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einer eigenen Wasserquelle ausgestattet. Von der Sonnenterrasse aus bietet sich ein Blick auf das Tyrrhenische Meer, das nur eine halbe Stunde entfernt ist, und das attraktive Montefiascone mit dem berühmten Wein Est! Est!! Est!!! ist in Gehweite.

Die Architektur der Villa verbindet traditionelle italienische Materialien wie Terrakotta, Holz und Peperin-Stein mit moderner Technologie für komfortables Wohnen. Die Residenz hat eine Fläche von 450 m² und umfasst zehn elegante Schlafzimmer, neun Badezimmer, mehrere Küchen und Esszimmer, einen Empfangssaal im Barockstil, einen Weinkeller und geräumige Terrassen mit bezaubernden Ausblicken. Jeder Raum ist mit individuellen Heiz- und Klimaanlagen, WLAN und Satellitenfernsehen ausgestattet, und das gesamte Gelände wird durch ein modernes Videoüberwachungssystem gesichert.

Auf der unteren Ebene des Gartens befindet sich ein eleganter Erholungsbereich mit einem Pool und Whirlpool, umgeben von Grünflächen und ergänzt durch abendliche Beleuchtung, die eine Atmosphäre eines luxuriösen Resorts schafft. Hier kann man die Ruhe und Stille genießen, die weder durch Lärm noch Hektik gestört werden.

Dies ist nicht nur ein Haus, sondern die Verkörperung der italienischen Dolce Vita, wo Natur, Luxus und Komfort in perfekter Harmonie vereint sind und einen Raum für Leben und Entspannung auf höchstem Niveau schaffen.

Villa in Bordighera

Diese Villa befindet sich auf einer Anhöhe mit Blick auf Bordighera und ist nach Südwesten ausgerichtet, wo die Sonne von morgens bis abends scheint. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und grünen Gegend, fernab von den Eisenbahnschienen, die entlang der Küste verlaufen, und der Autobahn, die hinter einem Hügel versteckt ist.

Ein herrlicher Panoramablick erstreckt sich über Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nizza und Cannes. Selten findet man in dieser Ecke Liguriens ein Haus mit einem großen und ebenen Grundstück, auf dem ein Pool und ein Erholungsbereich eingerichtet werden können.

Die Villa hat eine Fläche von etwa 100 qm im ersten Stockwerk und 95 qm im zweiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, eine Küche mit Essbereich (mit Holzmöbeln und Carrara-Marmor), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im zweiten Stock gibt es vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, drei davon mit Meerblick. Im Hauptschlafzimmer gibt es Anschlüsse für Wasser und Abwasser, falls es in eine Küche umgewandelt werden soll. Der zentrale Raum ist durch eine Wand vom Hauptschlafzimmer getrennt. Die Fenster sind aus robustem zweischichtigem PVC von Finstral mit elektrischen Jalousien, und es gibt drei gepanzerte Doppeltüren. Die Innentüren von Ferrero zeichnen sich durch hohe Qualität aus. Die Klimaanlage von Carrier wird durch zwei Geräte pro Etage gesteuert. Heizung und Warmwasser werden durch einen Vaillant-Kessel bereitgestellt.

Der Keller umfasst eine große Garage, ein Fitnessstudio, eine Toilette und einen Raum. Die Garage verfügt über eine Wartungsgrube für das Auto. Das Sektionaltor ist mit einer Fernbedienung ausgestattet.

Das Haus ist mit Kameras ausgestattet, die über eine mobile App aus der Ferne betrachtet werden können, und die Tore können ebenfalls aus der Ferne geöffnet werden. Ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten ist vorhanden. Das Regen- und Abwassersystem ist an das städtische Netz angeschlossen. Die Geländer für Terrassen und Balkone sowie die Tore sind aus Schmiedeeisen gefertigt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von etwa 2440 qm, einschließlich eines Hanges mit Blick auf Bordighera von etwa 2600 qm, der derzeit nicht genutzt wird.

Die Immobilie wird für ein Jahr oder ein halbes Jahr vermietet, mit Vorauszahlung für die gesamte Mietdauer, außerdem ist eine rückzahlbare Kaution in Höhe von zwei Monaten für eventuelle Schäden erforderlich (wird bei Auszug zurückerstattet) und eine Vorauszahlung für Nebenkosten (Strom, Gas, Wartung) für die gesamte Mietdauer. Die Agenturprovision beträgt 15 % der Jahresmiete plus Mehrwertsteuer.

Neue Villa in Saint-Jean-Cap-Ferrat zu vermieten

Luxusvilla zur Miete in Saint-Jean-Cap-Ferrat mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Die Villa besteht aus 4 Etagen, die durch einen zentralen Aufzug verbunden sind. Sie wurde komplett mit hochwertigen Materialien restauriert und bietet Platz für bis zu 10 Gäste.

Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool und zum Poolhaus, 2 Hauptschlafzimmer mit großen Ankleidezimmern, Badezimmern und Terrassen sowie 3 großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche.

In der Villa befinden sich außerdem:

- Beheizter Pool 20x5m mit Gegenstromanlage
- Poolhaus mit Grillplatz, Sauna und Dusche
- Steinjacuzzi mit atemberaubendem Blick auf Beaulieu und Cap Ferrat
- Professionelle Küche
- Kino, Bar und Lounge-Bereich
- Fitnessraum

Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos und einen geräumigen Parkplatz.
Das Anwesen ist vollständig mit Überwachungskameras gesichert, es gibt einen Aufzug für das Personal sowie eine separate Wohnung für dieses. Diese prestigeträchtige Villa, die nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint-Jean-Cap-Ferrat und Beaulieu entfernt liegt, ist ideal für einen unvergesslichen Urlaub an der Côte d'Azur.